Actualités

Le guide des servitudes

28/04/2023
Droit de la famille, Patrimoine immobilier

Vous venez d’hériter d’un bien immobilier et vous vous apercevez qu’il existe sur le terrain un droit de passage en faveur de l’un des voisins ? Vous vous interrogez sur ses droits et les vôtres ? Parce que les servitudes sont courantes mais complexes et strictement encadrées par la loi, nous vous proposons ce grand guide des servitudes. Vous y trouverez les réponses aux questions courantes que l’on se pose lorsque l’on est confronté à cette contrainte.

Est-il intéressant d’emprunter en période d’inflation ?

28/04/2023
Banque

Depuis le début de la guerre en Ukraine, l’Europe connaît une vague inédite d’inflation. La France est également concernée avec une inflation de l’ordre de 5,5% sur l’année 2022. Comment cette période influe-t-elle sur le marché de l’immobilier ? Est-il judicieux d’emprunter alors que les prix augmentent ?

Le guide des successions

28/04/2023
La succession

Les questions de succession ont toujours été délicates mais avec l’évolution de la cellule familiale, elles se sont complexifiées. Quel que soit son niveau de patrimoine, il est conseillé de s’informer et d’anticiper les questions de succession. Votre protection et celle de vos proches est essentielle. Aussi, nous avons voulu regrouper dans ce guide des successions les questions principales que tout le monde se pose à un moment donné de sa vie personnelle.

Le guide des hypothèques

28/04/2023
État hypothécaire

L’hypothèque est un terme juridique qui souvent, effraie les emprunteurs au moment où leur banque évoque cette garantie pour souscrire un prêt immobilier. Si l’hypothèque est un dispositif mis en place au bénéfice de la banque, il ne faut pas négliger son aspect positif pour les emprunteurs qui peuvent, grâce à ce mécanisme, emprunter plus largement. Dans ce grand guide de l’hypothèque, nous répondons à vos questions pour vous éclairer sur vos choix au moment de la souscription d’un prêt immobilier.

Rachat de crédit, pourquoi demander un état hypothécaire

Rachat de crédits, pourquoi demander un état hypothécaire ?

28/04/2023
État hypothécaire

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez regrouper vos différents prêts ? Ce regroupement, très souvent intéressant financièrement, est tout à fait envisageable notamment en prenant une hypothèque sur son bien immobilier.  Vous aurez besoin alors d’un état hypothécaire pour convaincre votre banque de racheter vos crédits.

Comment trouver les références cadastrales d’un bien ?

29/11/2022
Acheter un bien immobilier, Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Chaque parcelle en France, bâtie ou non bâtie, est référencée sur le plan cadastral. Ce registre recense les terrains, les maisons, les immeubles … et sert de base aux calculs des impôts locaux.
Sa consultation peut être extrêmement utile dans de nombreuses démarches administratives. Pour une recherche optimale et efficace, les références cadastrales sont indispensables. Quelles sont-elles ? Comment les trouver ? Nous répondons à vos questions.

Quels sont les différents actes notariés ?

29/11/2022
Acheter un bien immobilier, Droit de la famille, La succession, Patrimoine immobilier

Les actes notariés sont appelés également des actes authentiques. Il est parfois difficile de ne pas se perdre dans le jargon juridique des notaires et de l’administration. Pour vous aider à y voir plus clair, faisons le point sur la différence entre quelques-uns des actes notariés les plus courants.

Qu’est-ce-que la servitude de vue ?

29/11/2022
Le bail d'habitation, Patrimoine immobilier

Pour préserver chaque propriétaire, la loi impose des limites à la création des ouvertures donnant sur les parcelles de ses voisins. Il est toutefois possible d’y déroger par la mise en place d’une servitude de vue. Voyons ensemble ce qu’est une servitude de vue, quels sont vos droits et ceux des autres propriétaires près de chez vous.

Qu’est-ce-que le taux d’usure ?

29/11/2022
Acheter un bien immobilier, Banque, Patrimoine immobilier

Le taux d’usure est fixé par la Banque de France. Il vise à protéger les emprunteurs.
L’une des conséquences actuelles de l’inflation est l’augmentation des taux d’intérêts immobiliers qui se rapprochent du taux d’usure et compliquent l’acceptation des prêts par les banques. Un prêt sur deux serait refusé en France aujourd’hui.
Voyons à quoi correspond ce taux d’usure.

Comment aborder un propriétaire?

29/11/2022
Acheter un bien immobilier, Patrimoine immobilier

Vous menez un projet immobilier, cette maison ou cet appartement serait parfait pour réaliser votre objectif.
Seulement le bien ne semble pas être mis en vente. Rien ne vous informe de la volonté du propriétaire. La situation n’est pas forcément idéale ou la plus simple mais rien ne vous empêche de rentrer en contact avec le propriétaire et de partager avec lui votre projet. Il peut être sensible à votre enthousiasme et peut-être même avait-il déjà l’envie de vendre sans être encore passer à l’action. Toutefois, il convient de tenir compte de la situation et de ne pas gâcher toutes vos chances face à un propriétaire qui a les clés en mains.
Alors comment aborder ce propriétaire ?