Vous portez un projet immobilier et envisagez la création d’une Société Civile Immobilière pour le mener à bien ? Pour savoir si la SCI est vraiment le statut juridique adapté à vos besoins, nous revenons pour vous sur les caractéristiques particulières de celui-ci.
Avec près de 100 000 créations de SCI chaque année, cette formule juridique est plébiscitée par les français. Il est temps de faire un point sur son fonctionnement.
Pour souscrire un prêt immobilier, vous avez été contraint de proposer en garantie à votre banque votre bien immobilier ? Ainsi, votre maison ou votre appartement est hypothéqué.
Pas de panique, il s’agit d’un mécanisme courant, néanmoins risqué mais auquel il est possible de mettre fin avant son terme.
La mainlevée d’une hypothèque comporte des coûts dont il faut avoir conscience, pour éviter toutes déconvenues financières.
Voyons ensemble quels sont les frais de la levée d’une hypothèque.
Le Syndicat des copropriétaires dispose de plusieurs mécanismes lui permettant de protéger ses intérêts et récupérer les charges impayées.
Parallèlement aux procédures judiciaires qu’il est possible d’engager auprès du copropriétaire défaillant, le syndicat des copropriétaires peut inscrire une hypothèque légale sur les lots de copropriété concernés.
Janvier 2021, le Sénat adopte une nouvelle proposition de loi anti-squat afin de mieux protéger les propriétaires souvent démunis face à l’occupation sans droit ni titre de leur logement.
Ces derniers mois, plusieurs affaires avaient émus l’opinion jugeant injuste cette fragilité des propriétaires. Il s’agissait notamment de résidences secondaires, occupées en basse saison alors qu’elles étaient vides, une occupation se prolongeant le temps d’une procédure judiciaire longue et coûteuse.
Pour savoir si un bien est hypothéqué, il existe une solution très simple : la demande d’état hypothécaire. Sur Hypothèques en ligne, nous mettons à votre disposition un formulaire simplifié, des démarches facilitées et une possibilité de rendez-vous avec un analyste hypothécaire pour répondre à vos interrogations.
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Il existe certaines circonstances dans lesquelles nous souhaitons retracer l’histoire de sa maison. On parle même parfois de généalogie immobilière.
Que l’on désire en savoir plus sur les propriétaires précédents d’un bien immobilier, ses aménagements successifs, il n’est pas simple de savoir par où commencer son enquête, tant il existe de sources possibles de renseignements.
Nous vous donnons les clés pour tout connaître de votre bien immobilier.
Comme toutes les inscriptions d’hypothèque, il est possible sous certaines réserves particulières, d’en obtenir la mainlevée.
Voyons dans quel cadre s’applique une hypothèque judiciaire et sous quelles conditions, celle-ci peut être levée.
Si la concurrence entre les agents immobiliers est très souvent sévère, il arrive de plus en plus fréquemment que ces professionnels collaborent entre eux. Ceci se révèle bénéfique pour eux qui bénéficient de compétences complémentaires et d’un champ plus large de clientèle. mais également pour le client final qui a tout à gagner dans cette collaboration oeuvrant pour la réalisation rapide et efficace de son projet immobilier.
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On pense souvent que le rôle de l’agent immobilier se limite à être l’intermédiaire entre le vendeur d’un bien immobilier et son acheteur. Or, l’agent immobilier exerce pourtant des fonctions bien diverses et doit posséder des qualités précises. Il est à la fois commercial, négociateur, gestionnaire et s’occupe de la vente d’immeubles mais aussi de location immobilière.
Focus sur ce professionnel de terrain qui sait tout faire ou presque !
Lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier, le recours à un agent immobilier peut être très utile. Gain de temps, d’énergie, les compétences de ce professionnel mettent toutes les chances de votre côté pour une vente efficace et rapide.
L’agent immobilier a des devoirs et des responsabilités importantes vis-à-vis du propriétaire qui lui confie son bien immobilier via un mandat, qu’il soit simple, semi-exclusif ou exclusif.
Voyons quelles sont ses responsabilités envers le propriétaire.
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