Le Syndicat des copropriétaires dispose de plusieurs mécanismes lui permettant de protéger ses intérêts et récupérer les charges impayées.
Parallèlement aux procédures judiciaires qu’il est possible d’engager auprès du copropriétaire défaillant, le syndicat des copropriétaires peut inscrire une hypothèque légale sur les lots de copropriété concernés.
Janvier 2021, le Sénat adopte une nouvelle proposition de loi anti-squat afin de mieux protéger les propriétaires souvent démunis face à l’occupation sans droit ni titre de leur logement.
Ces derniers mois, plusieurs affaires avaient émus l’opinion jugeant injuste cette fragilité des propriétaires. Il s’agissait notamment de résidences secondaires, occupées en basse saison alors qu’elles étaient vides, une occupation se prolongeant le temps d’une procédure judiciaire longue et coûteuse.
Il existe certaines circonstances dans lesquelles nous souhaitons retracer l’histoire de sa maison. On parle même parfois de généalogie immobilière.
Que l’on désire en savoir plus sur les propriétaires précédents d’un bien immobilier, ses aménagements successifs, il n’est pas simple de savoir par où commencer son enquête, tant il existe de sources possibles de renseignements.
Nous vous donnons les clés pour tout connaître de votre bien immobilier.
Lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier, le recours à un agent immobilier peut être très utile. Gain de temps, d’énergie, les compétences de ce professionnel mettent toutes les chances de votre côté pour une vente efficace et rapide.
L’agent immobilier a des devoirs et des responsabilités importantes vis-à-vis du propriétaire qui lui confie son bien immobilier via un mandat, qu’il soit simple, semi-exclusif ou exclusif.
Voyons quelles sont ses responsabilités envers le propriétaire.
On pense souvent que le rôle de l’agent immobilier se limite à être l’intermédiaire entre le vendeur d’un bien immobilier et son acheteur. Or, l’agent immobilier exerce pourtant des fonctions bien diverses et doit posséder des qualités précises. Il est à la fois commercial, négociateur, gestionnaire et s’occupe de la vente d’immeubles mais aussi de location immobilière.
Focus sur ce professionnel de terrain qui sait tout faire ou presque !
Un agent immobilier a fait une estimation alléchante du bien que vous souhaitez vendre ? Vous avez été séduit par sa prestance et ses prestations ?
Pour autant, vous regrettez de vous être précipité et souhaitez maintenant revenir sur la signature que vous avez apposé en bas du mandat de vente …
Les litiges entre voisins sont très courants et envahissent les tribunaux. Bruits intempestifs, voitures mal garées, arbres qui penchent un peu trop, clôtures qui nécessitent une remise en état … les sujets de conflits de voisinage sont nombreux et sont souvent très difficiles à vivre.
Pour maintenir de bonnes relations avec ses voisins, certaines précautions juridiques sont nécessaires.
Les données du cadastre sont informatives et seul un bornage peut fixer avec précision les limites d’une parcelle. Pour autant, les renseignements fournis par les services du cadastre sont essentiels et doivent être mis à jour régulièrement, notamment parce qu’ils permettent de fixer les impôts locaux.
Zoom sur la mise à jour du plan cadastral. Qui s’en charge ? Dans quelles conditions ?
Vous vous apprêtez à signer l’acte de vente de ce bien immobilier que vous avez recherché si longtemps et qui correspond à tous vos critères. Vous avez fait le plus dur et cette étape marque la fin du parcours du combattant.
Pourtant, hors de question de se laisser aller et d’oublier les règles de précaution qui s’imposent lors de la signature de tout acte juridique important.
Savez-vous que les ventes aux enchères ne sont pas réservées aux saisies immobilières ?
En effet, tous les particuliers peuvent décider de mettre leur maison en vente suivant cette procédure particulière.
Voyons ensemble comment un particulier peut-il mettre en vente aux enchères son bien immobilier.
Respect de la confidentialité des renseignements collectés (CNIL)
Les tarifs sont en TTC et incluent la TVA à 20% et les taxes fiscales
Prise en charge de vos demandes personnalisées
Traitement de vos commandes dès réception
Paiements sécurisés par carte bancaire (Stripe) ou par Paypal